目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到(dao)2020年提出的裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)占比目標 ”進行劃(hua)分，可以分為積極型(xing)，穩健型(xing)和遲緩(huan)型(xing)。

積極(ji)型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙(zhe)江(jiang)、江(jiang)西、四(si)川等。

穩健(jian)型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩(wen)步實現(xian)目(mu)標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林(lin)、天(tian)津、河北、重慶(qing)、江蘇、安(an)徽、福建、湖(hu)北、廣東、廣西、貴州等。

遲緩型

是指沒有明(ming)確(que)階段性(xing)目(mu)標或詳細目(mu)標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河南、山西、新(xin)疆、陜西、寧夏、湖南、深圳、云(yun)南、海南、青海等。

從 內容(rong) 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地(di)支(zhi)持(chi)、財(cai)政(zheng)補貼、專項資(zi)金、稅費(fei)優(you)惠、容積率、評獎、信貸支(zhi)持(chi)、審批、消費(fei)引導、行業扶持(chi)等10個小類。

在 政策(ce)使用比例 方面，稅費優惠政策超過90%，其次(ci)為用地(di)支持(chi)、財政補貼和容積率均超過50%，最后依次是專(zhuan)項資金、信貸支持(chi)、行業扶持(chi)、審批、評獎、消費引導(dao)。

目前，全(quan)國(guo)31個省(sheng)份均發(fa)布了(le)相關的激(ji)(ji)勵(li)政(zheng)策，新(xin)疆(jiang)的激(ji)(ji)勵(li)政(zheng)策類(lei)型最多(8項(xiang))，其(qi)次是四(si)川省(sheng)(6項(xiang))。全(quan)國(guo)政(zheng)策激(ji)(ji)勵(li)平均為4項(xiang)，其(qi)中激(ji)(ji)勵(li)政(zheng)策條款數量靠前的省(sheng)份依(yi)次是新(xin)疆(jiang)、四(si)川、黑龍江(jiang)、河南、湖南、內蒙古、江(jiang)西、貴州(zhou)、西藏等。

裝配式建筑發展(zhan)現狀分(fen)析

作為建筑工業(ye)化的發展(zhan)重心，中國(guo)裝配式建筑市場(chang)正迎來爆發式的增長(chang)機遇。在中央政府的裝配式建筑發展(zhan)計劃和(he)激勵政策的引導下，各級(ji)省市紛(fen)紛(fen)開(kai)始了裝配式建筑的發展(zhan)熱(re)潮(chao)。

我(wo)國裝配(pei)式建筑開工面(mian)積由2015年的7360萬平方米增(zeng)(zeng)長到2018年的2.9億平方米（占新(xin)開工面(mian)積13.9%），復合增(zeng)(zeng)速達59%。

1、分區域看(kan)，華東地區一馬(ma)當先

落地(di)速(su)度(du)最快的地(di)區(qu)為華東地(di)區(qu)，其中2018年上海開(kai)(kai)工(gong)裝配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)超(chao)(chao)2000萬(wan)平米(mi)，占新(xin)開(kai)(kai)工(gong)面(mian)(mian)積(ji)比(bi)重(zhong)(zhong)達74%，浙江省(sheng)新(xin)開(kai)(kai)工(gong)裝配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)(zhu)5692萬(wan)平米(mi)，占全(quan)市新(xin)開(kai)(kai)工(gong)建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)達44%，江蘇省(sheng)新(xin)開(kai)(kai)工(gong)裝配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)超(chao)(chao)2000萬(wan)平米(mi)，占全(quan)省(sheng)新(xin)開(kai)(kai)工(gong)面(mian)(mian)積(ji)比(bi)重(zhong)(zhong)達15%。

2、從企業看，國(guo)資建(jian)筑(zhu)大(da)佬(lao)占據市場(chang)

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑(zhu)工(gong)程施(shi)工(gong)總承包資(zi)質（數量龐大）的建(jian)工企業均可(ke)承(cheng)接相(xiang)關(guan)建(jian)設工程，其中中國建(jian)筑、上海建(jian)工等經(jing)營市場(chang)位于東部發達地區的龍(long)頭企業優先受益(yi)。

2017年，按PC裝配式建筑構件(jian)收入計，遠大(da)(da)住(zhu)工是中國PC裝配式建筑構件(jian)市(shi)場的最(zui)大(da)(da)參(can)與者，市(shi)場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大(da)型(xing)國有建(jian)筑(zhu)企(qi)業、地方構件(jian)制(zhi)造(zao)(zao)企(qi)業和(he)合資構件(jian)制(zhi)造(zao)(zao)企(qi)業。其他(ta)主(zhu)要參與者包(bao)括上(shang)海建工(gong)、中國(guo)建筑(zhu)、北京住宅產(chan)業化集團(tuan)、上(shang)海城建等(deng)。

3、未(wei)來，我國裝配式建筑市(shi)場規(gui)模可(ke)達(da)萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年(nian)我國裝配式(shi)建筑(zhu)市場規模分別可(ke)達8000億元(yuan)、9200億元(yuan)和10000億元(yuan)（建筑(zhu)整(zheng)體建安工程造價，含(han)非裝配式建筑(zhu)部分）。

不同類型的裝配式建筑發展(zhan)現狀分

裝配式(shi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)是建筑(zhu)(zhu)(zhu)工業化的綜合(he)體現，其根(gen)據材料形態的不同，主要可(ke)以分為三大(da)類：裝配式(shi)混凝土(tu)結構建筑(zhu)(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）、裝配式(shi)鋼結構建筑(zhu)(zhu)(zhu)和裝配式(shi)木結構建筑(zhu)(zhu)(zhu)。

1、PC發(fa)展一騎絕塵

目前，裝(zhuang)配式混凝土結構(gou)建(jian)(jian)(jian)筑是(shi)中國裝(zhuang)配式建(jian)(jian)(jian)筑的主要(yao)形式，具有(you)成(cheng)本相對低、適用范(fan)圍廣(guang)等優勢(shi)，未來(lai)將繼(ji)續(xu)占據裝(zhuang)配式建(jian)(jian)(jian)筑選型(xing)結構(gou)的主導地位。以開工面積計算，在2017年(nian)所有(you)在建(jian)(jian)(jian)裝(zhuang)配式建(jian)(jian)(jian)筑中，預制(zhi)混凝土裝(zhuang)配式建(jian)(jian)(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到60%，據frost&sullivan預測，2021年(nian)PC構(gou)件市場將達179億元(yuan)。

2、鋼結構+鋁制(zhi)迎來(lai)春天

1950年以(yi)來，根據我(wo)國(guo)粗鋼產(chan)量的(de)(de)情況，國(guo)家對鋼結(jie)(jie)構(gou)建筑的(de)(de)政(zheng)策歷(li)經(jing)了從(cong)“節約使(shi)用(yong)”到“大力推廣使(shi)用(yong)”的(de)(de)演變歷(li)程(cheng)。受(shou)政(zheng)策限(xian)制影響，我(wo)國(guo)鋼結(jie)(jie)構(gou)行業發展相對緩慢(man)，促使(shi)我(wo)國(guo)房屋(wu)建筑結(jie)(jie)構(gou)體系形成了以(yi)混凝土(tu)(tu)結(jie)(jie)構(gou)為主的(de)(de)格局(ju)，過往培養的(de)(de)土(tu)(tu)木(mu)工程(cheng)專業人才也以(yi)研究(jiu)混凝土(tu)(tu)結(jie)(jie)構(gou)居多。

相比之下，我國鋼(gang)結構(gou)快速發(fa)展僅十幾(ji)年，鋼(gang)結構(gou)設計(ji)人(ren)才(cai)多集中于(yu)冶金、機(ji)械(xie)等工業大院(yuan)，高水平的民用鋼(gang)結構(gou)建筑設計(ji)人(ren)才(cai)稀缺(que)，這是(shi)制(zhi)約(yue)發(fa)展的關鍵問題之一，導致(zhi)過去幾(ji)年裝配式建筑發(fa)展中預制(zhi)混凝(ning)土結構(gou)（PC體系）處(chu)于(yu)領先(xian)位(wei)置。

但是這一情況在2019年迎來(lai)了新的轉變，2019年可以稱之為鋼結構的元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼(gang)結構裝配式建筑(zhu)政(zheng)策推(tui)廣(guang)力度正在持續加大(da)，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確(que)提出開展(zhan)鋼結構(gou)裝配(pei)式住(zhu)(zhu)宅建設試點，推動建立成熟(shu)的鋼結構(gou)裝配(pei)式住(zhu)(zhu)宅建設體(ti)系(xi)。

若2020年(nian)裝配式(shi)鋼(gang)結構占裝配式(shi)建筑比例由目(mu)前的21%提(ti)升至(zhi)30%，則(ze)對應市場(chang)空間2355億元，2019-2020年(nian)平均增長(chang)率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力(li)量薄弱、不考慮系統(tong)門窗研(yan)究開發的鋁合金(jin)制造企業將(jiang)面(mian)臨被淘汰的可能。