目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配式(shi)建筑占比目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型(xing)

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以(yi)上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上(shang)海(hai)、北京、山(shan)東、浙江(jiang)、江(jiang)西、四川等。

穩(wen)健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步(bu)實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林(lin)、天津、河(he)北、重慶、江蘇、安(an)徽、福建(jian)、湖北、廣(guang)東、廣(guang)西、貴州(zhou)等。

遲緩型

是指沒有明確階段性目標或(huo)詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼(liao)寧、內蒙(meng)古、河南(nan)(nan)、山西、新(xin)疆、陜西、寧夏、湖南(nan)(nan)、深圳(zhen)、云南(nan)(nan)、海南(nan)(nan)、青海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用(yong)地支(zhi)持(chi)、財政(zheng)補貼、專項(xiang)資金、稅費(fei)優(you)惠(hui)、容積(ji)率、評獎、信貸(dai)支(zhi)持(chi)、審批(pi)、消費(fei)引導(dao)、行業扶持(chi)等10個小類。

在 政策使用比例(li) 方面，稅費優(you)惠政策超過90%，其(qi)次(ci)為用地(di)支持(chi)、財政補貼(tie)和容積率(lv)均超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全國31個省(sheng)份均(jun)發布了相關的(de)(de)激勵(li)政(zheng)策(ce)，新疆(jiang)的(de)(de)激勵(li)政(zheng)策(ce)類型最(zui)多(8項)，其(qi)次是(shi)四(si)川省(sheng)(6項)。全國政(zheng)策(ce)激勵(li)平均(jun)為4項，其(qi)中(zhong)激勵(li)政(zheng)策(ce)條款數量靠(kao)前的(de)(de)省(sheng)份依次是(shi)新疆(jiang)、四(si)川、黑龍(long)江(jiang)、河南、湖(hu)南、內蒙古(gu)、江(jiang)西(xi)、貴州(zhou)、西(xi)藏等。

裝配式建(jian)筑發(fa)展現狀(zhuang)分析(xi)

作(zuo)為建(jian)(jian)筑工業化的(de)發(fa)展重心，中國裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑市場正(zheng)迎來爆(bao)發(fa)式(shi)(shi)的(de)增長機遇。在中央政府的(de)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑發(fa)展計劃和激(ji)勵政策的(de)引導下(xia)，各級省市紛紛開始了裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑的(de)發(fa)展熱潮。

我國裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑開工面(mian)積由2015年的(de)7360萬平(ping)方米(mi)增(zeng)長到2018年的(de)2.9億平(ping)方米(mi)（占新開工面(mian)積13.9%），復合增(zeng)速達59%。

1、分(fen)區域(yu)看，華東(dong)地區一馬當先

落地速度最快的地區(qu)為華東地區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看(kan)，國資建筑大佬占(zhan)據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程(cheng)施(shi)工總承包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝(zhuang)配式建(jian)筑構(gou)件(jian)收入計，遠大住工是(shi)中國PC裝(zhuang)配式建(jian)筑構(gou)件(jian)市場的最大參(can)與者(zhe)，市場份額達到(dao)15.9%。

市場競爭對手包括大(da)型國有建筑企(qi)(qi)業、地方構(gou)件制造企(qi)(qi)業和(he)合資(zi)構(gou)件制造企(qi)(qi)業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑市場規模可達萬億元(yuan)

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我(wo)國裝(zhuang)配式建筑市場規模(mo)分別可達8000億元(yuan)、9200億元(yuan)和10000億元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類(lei)型的裝配式建(jian)筑(zhu)發展(zhan)現(xian)狀(zhuang)分

裝配(pei)式建(jian)(jian)筑是建(jian)(jian)筑工業化的(de)(de)綜合體(ti)現(xian)，其根據(ju)材料形態的(de)(de)不同，主要可以分為三大類：裝配(pei)式混凝土結構(gou)建(jian)(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）、裝配(pei)式鋼結構(gou)建(jian)(jian)筑和裝配(pei)式木結構(gou)建(jian)(jian)筑。

1、PC發(fa)展一騎絕(jue)塵

目前，裝配(pei)(pei)式(shi)(shi)混凝土(tu)結構建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)是(shi)中(zhong)國裝配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的主要(yao)形(xing)式(shi)(shi)，具有成本相對低、適用范圍廣等優勢，未來將(jiang)繼(ji)續(xu)占據裝配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)選型結構的主導地位。以開(kai)工面積計(ji)算(suan)，在(zai)2017年(nian)所(suo)有在(zai)建(jian)裝配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)中(zhong)，預(yu)制混凝土(tu)裝配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）占比達(da)(da)到60%，據frost&sullivan預(yu)測，2021年(nian)PC構件(jian)市場將(jiang)達(da)(da)179億(yi)元。

2、鋼結(jie)構+鋁制迎來春天

1950年(nian)以來，根據(ju)我(wo)國(guo)粗(cu)鋼(gang)產量的(de)情況(kuang)，國(guo)家對鋼(gang)結(jie)(jie)構建(jian)筑(zhu)的(de)政(zheng)策歷經了從“節約使用(yong)”到(dao)“大(da)力推廣使用(yong)”的(de)演(yan)變歷程。受政(zheng)策限制影響，我(wo)國(guo)鋼(gang)結(jie)(jie)構行業發展相對緩慢，促(cu)使我(wo)國(guo)房屋建(jian)筑(zhu)結(jie)(jie)構體系形成(cheng)了以混凝(ning)土結(jie)(jie)構為主的(de)格(ge)局，過往培(pei)養的(de)土木工(gong)程專業人才也(ye)以研究(jiu)混凝(ning)土結(jie)(jie)構居多。

相比之下(xia)，我國鋼(gang)結構快速發展(zhan)僅(jin)十幾年，鋼(gang)結構設計人才(cai)多集中于(yu)(yu)冶金、機械等工業大院，高水平(ping)的(de)民用鋼(gang)結構建筑設計人才(cai)稀缺，這是(shi)制約發展(zhan)的(de)關鍵問題(ti)之一，導致過去幾年裝配式建筑發展(zhan)中預制混(hun)凝土(tu)結構（PC體(ti)系）處(chu)于(yu)(yu)領先(xian)位置。

但是這(zhe)一(yi)情況在(zai)2019年(nian)迎(ying)來了新(xin)的(de)轉變，2019年(nian)可(ke)以稱之為鋼結構的(de)元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝(zhuang)配式建筑政策推廣力度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明(ming)確提出開展鋼(gang)(gang)結構(gou)裝配(pei)式住宅建設試點，推動建立成(cheng)熟的鋼(gang)(gang)結構(gou)裝配(pei)式住宅建設體(ti)系。

若2020年裝配式鋼結(jie)構占裝配式建(jian)筑比例由目前的21%提升至30%，則(ze)對應市場空間(jian)2355億元，2019-2020年平(ping)均增長率(lv)可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量薄弱、不考慮(lv)系(xi)統(tong)門窗研究開發的鋁合金(jin)制造企業將面臨被淘汰的可(ke)能(neng)。