目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年(nian)提(ti)出的裝配式建筑占比目(mu)標(biao) ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提(ti)出(chu)到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙(zhe)江、江西、四川等(deng)。

穩(wen)健型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩(wen)步實現目標(biao)，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天(tian)津、河北、重慶、江蘇、安徽、福建、湖北、廣(guang)東、廣(guang)西、貴(gui)州(zhou)等。

遲緩型(xing)

是指沒(mei)有明(ming)確階段性目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河(he)南、山(shan)西、新疆(jiang)、陜西、寧夏、湖南、深圳(zhen)、云(yun)南、海(hai)南、青海(hai)等(deng)。

從 內(nei)容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持(chi)、財政補(bu)貼(tie)、專項資金、稅費(fei)優惠、容積(ji)率、評獎、信貸支持(chi)、審批、消費(fei)引導(dao)、行(xing)業扶持(chi)等10個小類。

在 政策(ce)使用比例 方面，稅費優惠政(zheng)(zheng)策超過(guo)90%，其次為用地支(zhi)持、財政(zheng)(zheng)補(bu)貼(tie)和容積率均超過(guo)50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全(quan)國31個省份均(jun)(jun)發布了相關的(de)激(ji)勵政策，新疆的(de)激(ji)勵政策類型(xing)最(zui)多(8項)，其次是四川省(6項)。全(quan)國政策激(ji)勵平(ping)均(jun)(jun)為4項，其中激(ji)勵政策條款(kuan)數(shu)量(liang)靠前的(de)省份依(yi)次是新疆、四川、黑龍江、河南、湖南、內(nei)蒙古、江西(xi)、貴州、西(xi)藏等。

裝配式(shi)建筑發展現狀(zhuang)分析

作(zuo)為建筑工業(ye)化的發(fa)(fa)展(zhan)重(zhong)心，中國裝配式(shi)建筑市場正迎來爆(bao)發(fa)(fa)式(shi)的增(zeng)長機遇。在(zai)中央政(zheng)府的裝配式(shi)建筑發(fa)(fa)展(zhan)計劃和激勵(li)政(zheng)策(ce)的引(yin)導下，各(ge)級(ji)省(sheng)市紛(fen)紛(fen)開始了裝配式(shi)建筑的發(fa)(fa)展(zhan)熱潮。

我國裝(zhuang)配式建筑開工(gong)面積(ji)由2015年的7360萬平方(fang)米(mi)增(zeng)長(chang)到2018年的2.9億(yi)平方(fang)米(mi)（占新開工(gong)面積(ji)13.9%），復合增(zeng)速(su)達(da)59%。

1、分(fen)區域看(kan)，華東地區一馬(ma)當先

落地速度最快的地區為(wei)華(hua)東(dong)地區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國資(zi)建(jian)筑大(da)佬占據市(shi)場(chang)

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施工總承包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建筑構件收入計，遠(yuan)大住(zhu)工是中國(guo)PC裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建筑構件市場(chang)的最大參與者，市場(chang)份額達到(dao)15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建(jian)筑企業、地方構(gou)件制(zhi)造(zao)企業和合資構(gou)件制(zhi)造(zao)企業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝配式建筑市(shi)場規模可(ke)達萬(wan)億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年(nian)我國裝配式建筑市場規模分別可(ke)達8000億(yi)元、9200億(yi)元和(he)10000億(yi)元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型的裝配式(shi)建筑發展(zhan)現狀分

裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)是建(jian)筑(zhu)工業化的綜合(he)體現，其根據材料形態的不(bu)同，主(zhu)要可以(yi)分為三大(da)類：裝配(pei)式混凝(ning)土結(jie)構建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝配(pei)式鋼結(jie)構建(jian)筑(zhu)和(he)裝配(pei)式木(mu)結(jie)構建(jian)筑(zhu)。

1、PC發展一騎絕塵

目前，裝配式(shi)(shi)混凝土結構(gou)(gou)建(jian)筑(zhu)是(shi)中國裝配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)的(de)主要形式(shi)(shi)，具有(you)成本相對低、適用范(fan)圍(wei)廣等優勢，未來將(jiang)繼續占據(ju)裝配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)選型結構(gou)(gou)的(de)主導地(di)位。以開工面積計算，在2017年所有(you)在建(jian)裝配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)中，預制混凝土裝配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）占比達到60%，據(ju)frost&sullivan預測，2021年PC構(gou)(gou)件市場將(jiang)達179億元。

2、鋼結構+鋁(lv)制迎來春天(tian)

1950年(nian)以來，根據我(wo)國(guo)粗(cu)鋼產量的(de)情況(kuang)，國(guo)家(jia)對(dui)鋼結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)建(jian)筑的(de)政策(ce)歷(li)經(jing)了(le)從“節約使(shi)用”到(dao)“大力推廣使(shi)用”的(de)演變歷(li)程(cheng)。受政策(ce)限制影響，我(wo)國(guo)鋼結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)行業(ye)發展相(xiang)對(dui)緩慢，促使(shi)我(wo)國(guo)房屋建(jian)筑結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)體系形成了(le)以混(hun)凝土結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)為主的(de)格局，過往培養(yang)的(de)土木(mu)工程(cheng)專(zhuan)業(ye)人才(cai)也以研究混(hun)凝土結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)居(ju)多。

相比之下(xia)，我國鋼(gang)(gang)結構快(kuai)速發展(zhan)僅(jin)十幾(ji)年(nian)，鋼(gang)(gang)結構設計人(ren)才多集中于(yu)冶(ye)金、機械等(deng)工業大(da)院，高水(shui)平的(de)民用鋼(gang)(gang)結構建筑設計人(ren)才稀缺，這是(shi)制約發展(zhan)的(de)關鍵問題之一，導致過去幾(ji)年(nian)裝(zhuang)配式建筑發展(zhan)中預制混凝土結構（PC體系(xi)）處于(yu)領先位置。

但是這一情況在2019年迎來了新的(de)轉(zhuan)變，2019年可以稱(cheng)之為(wei)鋼結構的(de)元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼(gang)結構裝配式建筑政策推廣力度正在(zai)持(chi)續加(jia)大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明(ming)確提出開(kai)展鋼結構裝配(pei)式住(zhu)宅建設試點(dian)，推動建立成熟(shu)的鋼結構裝配(pei)式住(zhu)宅建設體系(xi)。

若2020年裝配式鋼結構占裝配式建筑比例由目前的21%提升至30%，則對應(ying)市場空間2355億(yi)元，2019-2020年平均增長率可(ke)達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技(ji)術(shu)力(li)量薄(bo)弱(ruo)、不考(kao)慮系(xi)統門窗(chuang)研究開發的(de)鋁(lv)合金制造企業將面(mian)臨被(bei)淘(tao)汰的(de)可能。