目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的(de)裝配(pei)式建筑(zhu)占(zhan)比(bi)目(mu)標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明(ming)確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山(shan)東、浙(zhe)江、江西、四川(chuan)等。

穩健型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目(mu)標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北(bei)、重慶、江蘇、安徽、福建、湖北(bei)、廣東(dong)、廣西、貴州等。

遲緩型

是指沒有明確階段性目標或詳細(xi)目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河南(nan)、山西、新疆、陜(shan)西、寧夏、湖(hu)南(nan)、深圳、云南(nan)、海南(nan)、青海等(deng)。

從 內容(rong) 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用(yong)地支(zhi)持、財政補(bu)貼、專項資金、稅費(fei)優惠、容積率、評獎、信貸支(zhi)持、審(shen)批、消(xiao)費(fei)引導(dao)、行業扶(fu)持等10個小類。

在 政(zheng)策使用比例(li) 方面，稅費優惠政(zheng)策超(chao)過(guo)(guo)90%，其次為(wei)用地支持、財政(zheng)補貼和容(rong)積率均超(chao)過(guo)(guo)50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全國(guo)(guo)31個省份均發布了相關的(de)激(ji)勵政策，新(xin)疆(jiang)的(de)激(ji)勵政策類型最多(8項(xiang))，其次是(shi)(shi)四(si)川省(6項(xiang))。全國(guo)(guo)政策激(ji)勵平均為(wei)4項(xiang)，其中激(ji)勵政策條款數量(liang)靠前的(de)省份依次是(shi)(shi)新(xin)疆(jiang)、四(si)川、黑龍(long)江、河南、湖南、內蒙(meng)古、江西、貴(gui)州(zhou)、西藏等。

裝配式建筑發展現狀分析

作(zuo)為建(jian)筑工業化的(de)(de)發展重心(xin)，中國裝配式(shi)建(jian)筑市場正迎來爆發式(shi)的(de)(de)增(zeng)長(chang)機遇。在(zai)中央政府的(de)(de)裝配式(shi)建(jian)筑發展計劃和(he)激勵政策(ce)的(de)(de)引(yin)導下，各級省市紛紛開始了裝配式(shi)建(jian)筑的(de)(de)發展熱潮(chao)。

我國(guo)裝(zhuang)配式建筑開工(gong)面積(ji)由2015年(nian)的(de)7360萬平(ping)方米增長到2018年(nian)的(de)2.9億(yi)平(ping)方米（占新開工(gong)面積(ji)13.9%），復(fu)合(he)增速達59%。

1、分(fen)區域看，華東地區一馬當先

落地速度最快的地區為華東地區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從(cong)企業(ye)看，國資建筑大佬占(zhan)據市(shi)場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施(shi)工總承包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)構(gou)件收(shou)入計，遠大住工是中國(guo)PC裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)構(gou)件市場的最(zui)大參與者，市場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑(zhu)企業、地方構件制造企業和合資構件制造企業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未(wei)來，我國裝配式建筑市場(chang)規模(mo)可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年(nian)我國裝配(pei)式建筑市場規模分別可(ke)達8000億元(yuan)、9200億元(yuan)和10000億元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型的裝配式建筑發(fa)展現狀分

裝配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)是建(jian)筑(zhu)工業化的綜合體現，其(qi)根據(ju)材料形態的不同，主(zhu)要(yao)可以分為三大類(lei)：裝配(pei)式(shi)(shi)混凝土結(jie)(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝配(pei)式(shi)(shi)鋼(gang)結(jie)(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)和裝配(pei)式(shi)(shi)木(mu)結(jie)(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)。

1、PC發展一(yi)騎(qi)絕塵

目前(qian)，裝(zhuang)配(pei)式混凝(ning)土結構(gou)(gou)建筑是中國裝(zhuang)配(pei)式建筑的主要形式，具有成本相對低、適(shi)用范(fan)圍廣(guang)等優勢，未來(lai)將繼續占據(ju)裝(zhuang)配(pei)式建筑選(xuan)型結構(gou)(gou)的主導地位。以開工面積計算，在(zai)2017年所(suo)有在(zai)建裝(zhuang)配(pei)式建筑中，預制混凝(ning)土裝(zhuang)配(pei)式建筑（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到60%，據(ju)frost&sullivan預測，2021年PC構(gou)(gou)件市場(chang)將達179億元。

2、鋼結(jie)構+鋁制迎來(lai)春(chun)天

1950年以(yi)(yi)來，根據我國(guo)粗鋼產量的(de)情況，國(guo)家對鋼結(jie)構(gou)(gou)建(jian)筑(zhu)的(de)政(zheng)策歷(li)經(jing)了(le)從“節約使(shi)用”到“大(da)力推廣使(shi)用”的(de)演(yan)變歷(li)程(cheng)。受政(zheng)策限制(zhi)影響，我國(guo)鋼結(jie)構(gou)(gou)行業發展相(xiang)對緩慢，促使(shi)我國(guo)房屋(wu)建(jian)筑(zhu)結(jie)構(gou)(gou)體系形成了(le)以(yi)(yi)混凝(ning)土結(jie)構(gou)(gou)為主(zhu)的(de)格局，過(guo)往培(pei)養的(de)土木工(gong)程(cheng)專業人才也(ye)以(yi)(yi)研究混凝(ning)土結(jie)構(gou)(gou)居多。

相比(bi)之下，我國鋼結(jie)構快速(su)發展僅十幾年(nian)，鋼結(jie)構設計人才多集中(zhong)(zhong)于冶金、機械等工業大院，高水平(ping)的(de)民用鋼結(jie)構建筑(zhu)設計人才稀缺(que)，這是(shi)制約(yue)發展的(de)關鍵問題之一，導致過去幾年(nian)裝(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)發展中(zhong)(zhong)預制混(hun)凝土結(jie)構（PC體系）處于領先位置。

但是這一情(qing)況在2019年迎來了新的轉變，2019年可以(yi)稱之為鋼結(jie)構的元(yuan)年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建筑政策(ce)推(tui)廣力度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼結(jie)構裝(zhuang)配式(shi)住(zhu)宅建(jian)設試(shi)點，推動建(jian)立成熟(shu)的鋼結(jie)構裝(zhuang)配式(shi)住(zhu)宅建(jian)設體系。

若2020年裝(zhuang)配式鋼(gang)結構(gou)占裝(zhuang)配式建筑比例由目前的21%提(ti)升至30%，則(ze)對應(ying)市場(chang)空間2355億元，2019-2020年平均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術(shu)力量薄弱、不(bu)考慮系(xi)統門窗研究開發(fa)的(de)(de)鋁合金制造企業將面臨被淘汰的(de)(de)可能(neng)。